El Subsidio de Leasing Habitacional (DS. 120) es una ayuda estatal orientada a facilitar el acceso a viviendas nuevas o usadas disponibles en el mercado privado. Este programa está dirigido especialmente a personas interesadas en adquirir una propiedad en zonas del extremo norte y sur del país.
Esta medida pertenece al Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) y se implementa mediante una sociedad inmobiliaria especializada en leasing habitacional. A través de esta entidad se firma un contrato de arriendo con promesa de compraventa, lo que permite que la persona habite el inmueble mientras avanza en el proceso para convertirse en su propietario.
El programa se encuentra habilitado en las siguientes zonas del país:
- Región de Arica y Parinacota
- Región de Antofagasta
- Región de Atacama
- Región de Aysén
- Región de Magallanes
Provincia de Chiloé
¿Qué requisitos se deben cumplir para postular al subsidio DS120 de Leasing Habitacional?
Para acceder a este beneficio, los postulantes deben cumplir con las siguientes condiciones:
- Ser mayor de 18 años.
- Estar registrado, solo una vez, en el Registro Único de Inscritos del SERVIU.
- No ser dueño de una vivienda, tanto el postulante como su cónyuge.
- No haber recibido anteriormente una vivienda o subsidio habitacional otorgado por el Estado o municipalidades, en el caso del postulante o su pareja.
- Contar con una Cuenta de Ahorro para Arrendamiento con Promesa de Compraventa, conocida como cuenta de ahorro de Leasing Habitacional.
- No mantener más de un contrato de arriendo con promesa de compraventa con una o varias sociedades inmobiliarias, ya sea el postulante o su cónyuge.
- En caso de matrimonio, ambos cónyuges no pueden estar inscritos de manera individual en el sistema.
Condiciones del beneficio
Este subsidio está pensado para personas que sí pueden asumir el pago de un arriendo, pero que no cuentan con ahorros suficientes para acceder a otros programas de subsidio habitacional. En este sistema, la postulación se realiza de forma individual.
Dentro de este modelo, el beneficiario arrienda la vivienda mientras reúne los recursos necesarios para adquirirla. El contrato incluye una promesa de compraventa, lo que significa que, una vez completado el valor pactado de la propiedad, el inmueble pasa oficialmente a ser propiedad del arrendatario que ejerció la compra.