Con miras al próximo proceso de postulación al Subsidio DS1, en esta nota te explicamos cuáles son los montos asignados por el Estado según los tres tramos que contempla este beneficio habitacional.
Recientemente, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) dio a conocer el calendario oficial de postulación al Subsidio para Sectores Medios (DS1), una ayuda económica orientada a familias de ingresos medios y medios bajos, cuyo propósito es facilitar el acceso a la vivienda propia.
Este subsidio está diseñado para quienes no poseen una propiedad y cumplan con ciertos requisitos establecidos. Permite financiar la compra de una vivienda nueva o usada, o bien, la construcción de una casa en terreno propio, ya sea en zonas urbanas o rurales. El financiamiento se compone de ahorros personales, un posible crédito hipotecario, y un aporte estatal, cuyo valor varía dependiendo del tramo al que se postule.
¿Qué montos entrega el Subsidio DS1?
Los montos otorgados por este subsidio se dividen en tramos, los cuales se determinan según el porcentaje de vulnerabilidad registrado en el Registro Social de Hogares (RSH). Además, cada tramo exige contar con un ahorro mínimo obligatorio para postular.
En detalle, para el Tramo 1, se requiere que la familia esté dentro del 60% más vulnerable según el RSH, o hasta el 90% en el caso de personas mayores de 60 años. En el Tramo 2, se debe pertenecer al 80% más vulnerable, y también se admite hasta el 90% para Adultos Mayores. Finalmente, en el Tramo 3, el único requisito es estar inscrito en el Registro Social de Hogares, sin exigencia de un porcentaje específico.
Tramo 1
- Zona extremo norte (desde las regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama, incluyendo la provincia de Chiloé): permite adquirir viviendas de hasta 200 UF (equivalente a $46.952.892) y otorga un subsidio fijo de 700 UF ($27.389.187).
- Zona regular (desde la región de Coquimbo hasta Los Lagos): autoriza la compra de inmuebles de hasta 100 UF ($43.040.151) y contempla un subsidio fijo de 600 UF ($23.476.446).
- Zona extremo sur e insular (regiones de Aysén, Magallanes y la Antártica Chilena, además de la provincia de Palena y las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández): permite adquirir viviendas de hasta 200 UF ($46.952.892) y entrega un subsidio de 750 UF ($29.350.440).
Tramo 2
- Zona extremo norte (regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama, incluyendo la provincia de Chiloé): permite acceder a viviendas de hasta 800 UF ($70.441.056) y el subsidio puede fluctuar entre 650 y 350 UF ($25.437.048 a $13.696.872), dependiendo del valor del inmueble.
- Zona regular (desde Coquimbo hasta Los Lagos): contempla un tope de hasta 600 UF ($62.614.272) para la vivienda, y el subsidio varía entre 550 y 250 UF ($21.523.656 a $9.783.480), según el monto de compra.
- Zona extremo sur e insular (regiones de Aysén, Magallanes y la Antártica Chilena, además de la provincia de Palena y las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández): permite adquirir viviendas de hasta 800 UF ($70.441.056) y entrega un subsidio que puede ir desde 700 hasta 400 UF ($27.389.187 a $15.653.568), según el valor de la propiedad.
Tramo 3
- Zona extremo norte (desde las regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama, incluyendo la provincia de Chiloé): permite adquirir propiedades de hasta 600 UF ($101.748.192) y contempla un subsidio variable entre 500 y 350 UF ($19.566.960 a $13.696.872), según el valor de la vivienda.
- Zona regular (regiones comprendidas entre Coquimbo y Los Lagos): el tope del valor de la vivienda es de 200 UF ($86.094.624), y el subsidio fluctúa entre 400 y 250 UF ($15.653.568 a $9.783.480), dependiendo del precio de compra.
- Zona extremo sur e insular (regiones de Aysén, Magallanes y la Antártica Chilena, provincia de Palena, y comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández): permite comprar inmuebles de hasta 600 UF ($101.748.192) y el subsidio puede variar entre 550 y 400 UF ($21.523.656 a $15.653.568), en función del valor de la propiedad.
¿Cuándo son las postulaciones y cómo participar?
Según lo informado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), las postulaciones al Subsidio DS1 estarán habilitadas entre el 19 y el 30 de mayo, y deberán realizarse de forma 100% online a través del sitio oficial: www.minvu.gob.cl.
Para facilitar el proceso y brindar una mejor atención a las familias, se implementará un sistema de fechas escalonadas según el tipo de postulación. A continuación, el cronograma oficial:
- Postulación automática: dirigida a quienes no fueron seleccionados en el segundo llamado al DS1 del año 2024. Las propuestas serán enviadas directamente por correo electrónico o podrán ser revisadas ingresando a Minvu Conecta (minvuconecta.cl). Disponible desde el 19 al 30 de mayo.
- Postulación en línea: orientada a personas que hayan participado en convocatorias anteriores, no hayan aceptado la propuesta automática o sean nuevos postulantes que no necesiten acreditar situaciones especiales. Activa del 20 al 30 de mayo.
- Formulario de Atención Ciudadana: opción destinada a quienes no puedan postular mediante los canales anteriores. Estará habilitada entre el 23 y el 30 de mayo.
Requisitos para postular al Subsidio DS1 y los montos de ahorro mínimo
Para participar en el llamado al Subsidio DS1, los postulantes deben cumplir con los siguientes requisitos básicos:
- Tener al menos 18 años de edad.
- Contar con Cédula de Identidad nacional vigente.
- En el caso de personas extranjeras: presentar Cédula de Identidad para Extranjeros vigente, con la residencia definitiva registrada en el documento.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el porcentaje de calificación socioeconómica requerido según el tramo al que se postule.
- Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses. Para este proceso, la cuenta debió estar abierta a más tardar el 30 de abril de 2025.
- Contar con el monto mínimo de ahorro exigido, depositado en la cuenta de ahorro para la vivienda al último día hábil del mes anterior a la postulación. En este llamado, el depósito debe estar registrado al miércoles 30 de abril de 2026.
Montos mínimos de ahorro según tramo:
- Tramo 1: 30 UF mínimo ($1.174.017).
- Tramo 2: 40 UF mínimo ($1.565.356).
- Tramo 3: 80 UF mínimo ($3.130.713).