El Subsidio al Dividendo corresponde a una medida estatal orientada a aliviar la carga financiera asociada a la compra de una propiedad, facilitando el acceso a la vivienda mediante mejores condiciones de financiamiento.
En términos prácticos, este apoyo se traduce en una disminución de 0,6 puntos porcentuales en la tasa de interés del crédito hipotecario. De acuerdo con la información disponible en ChileAtiende, si el préstamo contempla originalmente un interés del 4,5%, este se ajusta a 3,9% tras aplicar el beneficio.
Cabe precisar que este mecanismo está disponible exclusivamente para la adquisición de viviendas nuevas, es decir, inmuebles que no han sido vendidos con anterioridad.
¿Hasta cuándo hay plazo para acceder al Subsidio al dividendo?
El Subsidio al Dividendo mantendrá su vigencia hasta el 27 de mayo de 2027, fecha límite establecida para acceder a este apoyo estatal vinculado al financiamiento habitacional.
Para obtener el beneficio no se requiere un proceso de postulación formal. Basta con gestionar el crédito hipotecario ante la entidad financiera correspondiente y, en caso de cumplir las condiciones exigidas, la rebaja se otorga de manera automática.
Este mecanismo opera únicamente para quienes formen parte de las primeras 50.000 operaciones de compra realizadas tras la entrada en vigor de la normativa que sustenta el programa, específicamente la Ley N° 21.748, y siempre que la transacción se concrete antes del término del período establecido.
Estos son los requisitos
Para acceder al beneficio, el titular del subsidio debe ser una persona natural, mientras que la propiedad a comprar no puede superar un valor de 4.000 Unidades de Fomento (UF).
En aquellos casos donde exista una promesa de compraventa, este documento deberá haber sido suscrito desde el 1 de enero en adelante para ser considerado válido dentro del programa.
Es relevante tener presente que el sistema contempla un total de 50.000 subsidios, de los cuales 6.000 están destinados específicamente a beneficiarios del DS15, conforme a criterios previamente definidos.
Una vez verificado el cumplimiento de las condiciones y presentada la solicitud del crédito hipotecario, no se exige realizar trámites adicionales, dado que el Estado transfiere directamente el valor correspondiente al subsidio.